{"id":22639,"date":"2025-08-31T19:50:58","date_gmt":"2025-08-31T23:50:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/?p=22639"},"modified":"2025-08-31T19:51:00","modified_gmt":"2025-08-31T23:51:00","slug":"tendencias-del-mercado-y-recuperacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/tendencias-del-mercado-y-recuperacion\/","title":{"rendered":"Tendencias del mercado y recuperaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading has-small-font-size\"><strong>Recuperaci\u00f3n s\u00f3lida en 2025<\/strong><br>El primer semestre mostr\u00f3 repunte en las operaciones inmobiliarias: la reapertura del cr\u00e9dito hipotecario, la desaceleraci\u00f3n inflacionaria y una leve mejora en la confianza del consumidor propiciaron una recuperaci\u00f3n del sector. El segundo semestre depender\u00e1 de la estabilidad macroecon\u00f3mica y la capacidad de los bancos para ampliar l\u00edneas de cr\u00e9dito.<a href=\"https:\/\/www.ambito.com\/real-estate\/mercado-inmobiliario-precios-ventas-y-construccion-rumbo-al-segundo-semestre-2025-que-se-espera-n6174943?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Reporte Inmobiliario+7Ambito+7Ambito+7<\/a><a href=\"https:\/\/somosinmobiliarios.com\/blog\/mercado-inmobiliario-argentina-2025\/?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Somos Inmobiliarios<\/a><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Compraventas en ascenso<\/strong><br>La cantidad de escrituras sigue creciendo: en junio se registraron m\u00e1s de 5.700 escrituras en CABA y m\u00e1s de 11.700 en la Provincia de Buenos Aires\u2014las mejores cifras para ese mes desde 2011<a href=\"https:\/\/www.ambito.com\/real-estate\/mercado-inmobiliario-precios-ventas-y-construccion-rumbo-al-segundo-semestre-2025-que-se-espera-n6174943?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ambito+1<\/a>. En febrero, CABA alcanz\u00f3 4.293 escrituras, casi el doble que en febrero de 2024<a href=\"https:\/\/somosinmobiliarios.com\/blog\/mercado-inmobiliario-argentina-2025\/?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Somos Inmobiliarios<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Precios y cotizaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Estabilidad en los precios de cierre<\/strong><br>En abril, el precio real de cierre por metro cuadrado en CABA fue de aproximadamente USD\u202f2.078, con una variaci\u00f3n mensual pr\u00e1cticamente nula (-0,05\u202f%), pero un incremento interanual del 13,2\u202f%. A\u00fan permanece por debajo del valor existente en enero de 2020<a href=\"https:\/\/www.reporteinmobiliario.com\/article5635-recio-del-m%C3%82%C2%B2-real-de-cierre-%C3%82%E2%80%93-abril-2025?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Wikipedia+8Reporte Inmobiliario+8Reporte Inmobiliario+8<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Oferta por debajo del costo de reposici\u00f3n<\/strong><br>En CABA y GBA, el precio promedio de oferta de departamentos usados no supera los USD\u202f1.700\/m\u00b2, cifra menor al costo de reconstrucci\u00f3n. Esto, combinando oferta moderada con elevada demanda, ha impulsado que los precios de cierre se ubiquen por encima de los USD\u202f2.100\/m\u00b2, con incrementos interanuales de hasta 15,7\u202f%<a href=\"https:\/\/www.reporteinmobiliario.com\/article5652-lo-que-viene-para-el-sector?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Dein Inmobiliarios+5Reporte Inmobiliario+5Reporte Inmobiliario+5<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cambios estructurales e innovaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Nueva regulaci\u00f3n de hipotecas divisibles<\/strong><br>Se ha reglamentado la figura de las hipotecas divisibles para proyectos en desarrollo, buscando facilitar el acceso a financiamiento hipotecario mediante esquemas m\u00e1s flexibles<a href=\"https:\/\/tn.com.ar\/tags\/mercado-inmobiliario\/?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Todo Noticias+2Ambito+2<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tendencia creciente hacia la co-creaci\u00f3n de viviendas<\/strong><br>El modelo <em>H\u00e1bitat On Demand<\/em> est\u00e1 ganando terreno: permite que los compradores participen en el dise\u00f1o de su vivienda mediante plataformas digitales, gemelos digitales y renders 3D. Este enfoque innovador reduce la negociaci\u00f3n y mejora la personalizaci\u00f3n del producto inmobiliario<a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Habitat_on_demand?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Wikipedia<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Proyectos destacados<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Oportunidades de inversi\u00f3n en terreno privado (Eidico)<\/strong><br>Eidico destaca desarrollos con alto potencial en Tigre (barrio San Pedro con laguna, islas y puentes), Pilar Norte (Estancia Carabassa y San Miguel), Ca\u00f1uelas (Ca\u00f1uelas Village en Ca\u00f1uelas Polo) y Costa Atl\u00e1ntica (Costa Dunas, con m\u00e1s del 80\u202f% de los lotes reservados). El contexto econ\u00f3mico m\u00e1s estable permite que estos lanzamientos resulten atractivos para inversores<a href=\"https:\/\/blog.eidico.com.ar\/contexto-inmobiliario-2025-como-esta-el-mercado-y-que-proyectos-se-destacan\/?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Blog<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Resumen ejecutivo<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Aspecto<\/th><th>Detalles clave<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Compraventas y escrituras<\/td><td>R\u00e9cords en CABA y provincia por esp\u00edritu comprador impulsado por cr\u00e9dito<\/td><\/tr><tr><td>Precios de cierre por m\u00b2<\/td><td>USD 2.078 con moderaci\u00f3n mensual, pero crecimiento interanual sustancial<\/td><\/tr><tr><td>Oferta vs. costo<\/td><td>Oferta por debajo del costo de reposici\u00f3n genera presi\u00f3n alcista sobre precios<\/td><\/tr><tr><td>Financiamiento estructural<\/td><td>Introducci\u00f3n de hipotecas divisibles como nuevo mecanismo de cr\u00e9dito<\/td><\/tr><tr><td>Innovaci\u00f3n en dise\u00f1o<\/td><td>Modelo <em>H\u00e1bitat On Demand<\/em> permite co-creaci\u00f3n de vivienda digitalizada<\/td><\/tr><tr><td>Proyectos en foco<\/td><td>Eidico lidera desarrollos en \u00e1reas consolidadas y nuevos polos de crecimiento<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Recuperaci\u00f3n s\u00f3lida en 2025El primer semestre mostr\u00f3 repunte en las operaciones inmobiliarias: la reapertura del cr\u00e9dito hipotecario, la desaceleraci\u00f3n inflacionaria y una leve mejora en la<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[209],"tags":[],"class_list":["post-22639","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-del-mercado-y-recuperacion"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Tendencias del mercado y recuperaci\u00f3n | Colegio Inmobiliario Argentina<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tendencias del mercado y recuperaci\u00f3n\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/tendencias-del-mercado-y-recuperacion\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tendencias del mercado y recuperaci\u00f3n | Colegio Inmobiliario Argentina\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Tendencias del mercado y recuperaci\u00f3n\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/tendencias-del-mercado-y-recuperacion\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Colegio Inmobiliario Argentina\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-08-31T23:50:58+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-08-31T23:51:00+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"pmunoz\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"pmunoz\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/tendencias-del-mercado-y-recuperacion\/\",\"url\":\"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/tendencias-del-mercado-y-recuperacion\/\",\"name\":\"Tendencias del mercado y recuperaci\u00f3n | Colegio Inmobiliario Argentina\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-08-31T23:50:58+00:00\",\"dateModified\":\"2025-08-31T23:51:00+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/#\/schema\/person\/3ed9ebdb5768923d0ee6d443ee3d6712\"},\"description\":\"Tendencias del mercado y recuperaci\u00f3n\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/tendencias-del-mercado-y-recuperacion\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/tendencias-del-mercado-y-recuperacion\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/tendencias-del-mercado-y-recuperacion\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Tendencias del mercado y recuperaci\u00f3n\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/\",\"name\":\"Colegio Inmobiliario Argentina\",\"description\":\"Colegio Inmobiliario Argentina\",\"alternateName\":\"Colegio Inmobiliario Argentina\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/#\/schema\/person\/3ed9ebdb5768923d0ee6d443ee3d6712\",\"name\":\"pmunoz\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e9231f9b93cb1d9fca7c9dbbd5dded2b78018bb7069f6233f3e6f256142fad35?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e9231f9b93cb1d9fca7c9dbbd5dded2b78018bb7069f6233f3e6f256142fad35?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"pmunoz\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/otec.cl\"],\"url\":\"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/author\/pmunoz\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Tendencias del mercado y recuperaci\u00f3n | Colegio Inmobiliario Argentina","description":"Tendencias del mercado y recuperaci\u00f3n","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/tendencias-del-mercado-y-recuperacion\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Tendencias del mercado y recuperaci\u00f3n | Colegio Inmobiliario Argentina","og_description":"Tendencias del mercado y recuperaci\u00f3n","og_url":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/tendencias-del-mercado-y-recuperacion\/","og_site_name":"Colegio Inmobiliario Argentina","article_published_time":"2025-08-31T23:50:58+00:00","article_modified_time":"2025-08-31T23:51:00+00:00","author":"pmunoz","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"pmunoz","Tiempo de lectura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/tendencias-del-mercado-y-recuperacion\/","url":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/tendencias-del-mercado-y-recuperacion\/","name":"Tendencias del mercado y recuperaci\u00f3n | Colegio Inmobiliario Argentina","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/#website"},"datePublished":"2025-08-31T23:50:58+00:00","dateModified":"2025-08-31T23:51:00+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/#\/schema\/person\/3ed9ebdb5768923d0ee6d443ee3d6712"},"description":"Tendencias del mercado y recuperaci\u00f3n","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/tendencias-del-mercado-y-recuperacion\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/tendencias-del-mercado-y-recuperacion\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/tendencias-del-mercado-y-recuperacion\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Tendencias del mercado y recuperaci\u00f3n"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/#website","url":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/","name":"Colegio Inmobiliario Argentina","description":"Colegio Inmobiliario Argentina","alternateName":"Colegio Inmobiliario Argentina","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/#\/schema\/person\/3ed9ebdb5768923d0ee6d443ee3d6712","name":"pmunoz","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e9231f9b93cb1d9fca7c9dbbd5dded2b78018bb7069f6233f3e6f256142fad35?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e9231f9b93cb1d9fca7c9dbbd5dded2b78018bb7069f6233f3e6f256142fad35?s=96&d=mm&r=g","caption":"pmunoz"},"sameAs":["https:\/\/otec.cl"],"url":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/author\/pmunoz\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22639","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22639"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22639\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22640,"href":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22639\/revisions\/22640"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22639"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22639"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colegioinmobiliario.com\/argentina\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22639"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}