Curso Cómo Invertir en Bienes Raíces en Estados Unidos

Módulo 1: Introducción a la inversión inmobiliaria en Estados Unidos

• Panorama del mercado inmobiliario
• Tipos de inversión
• Ventajas de invertir en EE.UU.
• Perfil del inversionista

Módulo 2: Requisitos para inversionistas extranjeros

• Compra como extranjero
• Estructuras legales básicas
• Apertura de cuentas
• Consideraciones migratorias

Módulo 3: Tipos de propiedades

• Residencial
• Comercial
• Multifamily
• Propiedades para renta corta y larga

Módulo 4: Análisis de mercado

• Selección de ciudades
• Indicadores clave
• Oferta y demanda
• Zonas de alta rentabilidad

Módulo 5: Financiamiento

• Compra al contado
• Créditos hipotecarios
• Inversión en conjunto
• Estrategias de apalancamiento

Módulo 6: Proceso de compra

• Búsqueda de propiedades
• Oferta y negociación
• Due diligence
• Cierre de la operación

Módulo 7: Gestión de la propiedad

• Administración de arriendos
• Property management
• Mantenimiento
• Relación con inquilinos

Módulo 8: Estrategias de inversión

• Buy and hold
• Fix and flip
• Renta corta (Airbnb)
• Diversificación

Módulo 9: Aspectos tributarios

• Impuestos en EE.UU.
• Obligaciones fiscales
• Rentabilidad neta
• Consideraciones internacionales

Módulo 10: Escalamiento y portafolio

• Construcción de portafolio
• Reinversión
• Gestión de riesgos
• Estrategia a largo plazo