Curso Derecho Inmobiliario en República Dominicana

Módulo 1. Introducción al Derecho Inmobiliario

• Concepto y alcance del derecho inmobiliario.

• Importancia en el desarrollo económico y social.

• Evolución del régimen de propiedad en República Dominicana.

Módulo 2. Marco Jurídico de la Propiedad Inmobiliaria

• Código Civil y sus disposiciones sobre propiedad.

• Ley de Registro Inmobiliario (Ley 108-05) y reglamentos.

• Instituciones del sistema registral dominicano: Jurisdicción Inmobiliaria, Registro de Títulos, Catastro Nacional.

• Principios rectores del derecho inmobiliario dominicano.

Módulo 3. Derechos Reales y Usufructo

• Propiedad plena y limitada.

• Servidumbres y usufructos.

• Copropiedad y condominios (Ley 5038).

• Régimen jurídico de los inmuebles en condominio.

Módulo 4. Contratos Inmobiliarios

• Compraventa de inmuebles: requisitos y formalidades.

• Contratos de arrendamiento urbano y rural.

• Promesa de venta, opción de compra y contratos preparatorios.

• Contratos de construcción y desarrollo inmobiliario.

Módulo 5. Registro y Seguridad Jurídica

• Procedimiento de registro de inmuebles.

• Títulos provisionales y definitivos.

• Certificaciones y publicidad registral.

• El principio de especialidad y su impacto en las transacciones.

Módulo 6. Financiamiento y Garantías Inmobiliarias

• Hipotecas: concepto, constitución y ejecución.

• Fideicomisos inmobiliarios (Ley 189-11 sobre el desarrollo del mercado hipotecario y fideicomisos).

• Incentivos fiscales en proyectos inmobiliarios.

• Rol de las entidades financieras en el sector.

Módulo 7. Urbanismo y Ordenamiento Territorial

• Normativa urbanística y de uso de suelo.

• Autorizaciones municipales y licencias de construcción.

• Desarrollo de proyectos habitacionales y turísticos.

• Conflictos entre desarrollo inmobiliario y medio ambiente.

Módulo 8. Resolución de Conflictos Inmobiliarios

• Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria.

• Procedimientos contenciosos y recursos.

• Resolución alternativa de conflictos: arbitraje y mediación.

• Casos prácticos en litigios de bienes raíces.

Módulo 9. Tendencias Actuales y Retos del Derecho Inmobiliario

• Digitalización y modernización del Registro Inmobiliario.

• Inversión extranjera y seguridad jurídica.

• Vivienda social y políticas públicas.

• Perspectivas de sostenibilidad en el desarrollo inmobiliario.

Evaluación Final

• Análisis de un caso práctico de compraventa y registro.

• Elaboración de un contrato inmobiliario con base legal dominicana.

• Examen en línea sobre legislación aplicable.