Curso de Tasación Inmobiliaria en Argentina

Módulo 1: Introducción a la Tasación Inmobiliaria

• Concepto y objetivos de la tasación.

• Diferencias entre valor, precio y costo.

• Importancia de la tasación en el mercado inmobiliario argentino.

• Marco normativo general y rol del tasador.

Módulo 2: Legislación y Normativa en Argentina

• Normas legales vinculadas a la tasación.

• Leyes y reglamentaciones provinciales y nacionales.

• El rol del Colegio Profesional y requisitos para ejercer.

• Aspectos éticos y responsabilidad profesional del tasador.

Módulo 3: Principios y Métodos de Tasación

• Principio de sustitución, mayor y mejor uso, y productividad.

• Métodos de tasación:

  • Método comparativo de mercado.

  • Método del costo.

  • Método de capitalización de rentas.

• Aplicación práctica de cada método en distintos tipos de inmuebles.

Módulo 4: Tasación de Bienes Urbanos

• Viviendas unifamiliares.

• Departamentos y condominios.

• Locales comerciales.

• Factores que afectan el valor urbano: ubicación, servicios, entorno.

Módulo 5: Tasación de Bienes Rurales

• Características de los inmuebles rurales.

• Suelo agrícola, forestal y ganadero.

• Variables: productividad, acceso a recursos, mejoras e infraestructura.

• Tasación de campos y chacras.

Módulo 6: Tasación de Inmuebles Especiales

• Industrias y galpones.

• Hoteles y propiedades turísticas.

• Terrenos baldíos y en desarrollo.

• Bienes sujetos a expropiación o servidumbre.

Módulo 7: Herramientas y Fuentes de Información

• Uso de catastros, registros públicos y bases de datos inmobiliarias.

• Relevamiento de comparables.

• Valoración a través de indicadores de mercado.

• Introducción a software y herramientas digitales de tasación.

Módulo 8: Elaboración de Informes de Tasación

• Estructura de un informe técnico.

• Redacción clara y objetiva.

• Inclusión de anexos, planos y documentación de respaldo.

• Presentación ante clientes, bancos o tribunales.

Módulo 9: Aplicaciones Prácticas y Casos de Estudio

• Ejercicios de cálculo y aplicación de métodos.

• Resolución de casos reales urbanos, rurales y especiales.

• Taller de informes de tasación.

• Simulación de encargo profesional.

Módulo 10: Tendencias y Desafíos en la Tasación

• Impacto de la tecnología y el Big Data en las tasaciones.

• Tasación online y automatización.

• Perspectivas del mercado inmobiliario argentino.

• El rol del tasador frente a escenarios inflacionarios.