Curso Finanzas e Inversión Inmobiliaria

Objetivo General

Entregar a los participantes las herramientas financieras y de análisis necesarias para evaluar proyectos de inversión inmobiliaria, gestionar financiamiento y tomar decisiones rentables en el mercado inmobiliario.

Objetivos Específicos

• Comprender los fundamentos de las finanzas aplicadas al sector inmobiliario.

• Analizar diferentes fuentes de financiamiento y estructuras de crédito.

• Evaluar la rentabilidad de proyectos inmobiliarios mediante indicadores clave.

• Desarrollar estrategias de inversión en distintos tipos de inmuebles.

• Reconocer riesgos asociados a la inversión inmobiliaria y formas de mitigarlos.

Malla Curricular

Módulo 1: Fundamentos de finanzas inmobiliarias (6 horas)

• Conceptos básicos de finanzas aplicados a bienes raíces.

• Relación entre mercado inmobiliario y economía.

• Valor del dinero en el tiempo.

Módulo 2: Mercados y fuentes de financiamiento (7 horas)

• Tipos de financiamiento: créditos hipotecarios, leasing, fondos de inversión.

• Bancos, cooperativas y alternativas de financiamiento en Bolivia y LatAm.

• Evaluación de condiciones crediticias.

Módulo 3: Evaluación de proyectos inmobiliarios (8 horas)

• Flujo de caja proyectado.

• Indicadores financieros: VAN, TIR, payback, ROI.

• Análisis de sensibilidad.

• Caso práctico: compra de un departamento para renta.

Módulo 4: Estrategias de inversión inmobiliaria (8 horas)

• Inversión en renta residencial (buy to rent).

• Inversión en renta comercial y oficinas.

• Anticrético y preventa de proyectos.

• Estrategias de diversificación de portafolio.

Módulo 5: Gestión y administración de inversiones (6 horas)

• Control de ingresos y gastos.

• Gestión de arriendos y rentas.

• Herramientas digitales para la gestión financiera inmobiliaria.

Módulo 6: Riesgos en la inversión inmobiliaria (5 horas)

• Riesgos financieros: tasas de interés, inflación, devaluación.

• Riesgos legales: títulos, regulaciones, contratos.

• Riesgos de mercado: vacancia, sobreoferta, plusvalía negativa.

• Estrategias de mitigación.

Módulo 7: Tendencias y nuevas oportunidades (4 horas)

• Inversión en multifamily y coliving.

• Crowdfunding y tokens inmobiliarios.

• Sostenibilidad y proyectos verdes.

Módulo 8: Evaluación final (6 horas)

• Prueba online de conceptos financieros.

• Proyecto práctico: análisis de inversión en un inmueble real.

Público Objetivo

• Inversionistas y propietarios de bienes raíces.

• Corredores y agentes inmobiliarios.

• Profesionales de administración, economía y finanzas.

• Personas interesadas en ingresar al mundo de la inversión inmobiliaria.