Curso Fundamentos del Sector Inmobiliario

Objetivo General

Entregar a los participantes una comprensión integral del sector inmobiliario, su marco legal, funcionamiento del mercado, rol de los actores, y los principios básicos de comercialización y gestión de bienes raíces en Bolivia.

Objetivos Específicos

• Comprender el marco normativo y regulatorio que rige el sector inmobiliario.

• Identificar a los principales actores y roles en el mercado inmobiliario.

• Conocer los fundamentos de la compra, venta, arriendo y financiamiento de inmuebles.

• Reconocer la importancia de la planificación urbana y la gestión del suelo.

• Aplicar principios básicos de ética y buenas prácticas en el negocio inmobiliario.

Malla Curricular

Módulo 1: Introducción al sector inmobiliario (5 horas)

• Concepto y evolución del sector inmobiliario.

• Características del mercado en Bolivia.

• Tipología de bienes raíces: urbano, rural, residencial, comercial e industrial.

Módulo 2: Marco legal y regulatorio (8 horas)

• Constitución, Código Civil y leyes urbanísticas.

• Ley 247 y regularización de derecho propietario.

• Normativa municipal sobre uso de suelo y construcción.

• Contratos más comunes: compraventa, arrendamiento, anticrético.

Módulo 3: Actores del mercado inmobiliario (5 horas)

• Rol del Estado, municipios y entidades reguladoras.

• Corredores de bienes raíces y agentes inmobiliarios.

• Promotores, constructores y notarios.

• Instituciones financieras y créditos hipotecarios.

Módulo 4: Procesos inmobiliarios (8 horas)

• Compra y venta de inmuebles: etapas y requisitos.

• Arrendamientos y anticréticos.

• Registro de la propiedad y catastro.

• Financiamiento y créditos hipotecarios en Bolivia.

Módulo 5: Economía y gestión inmobiliaria (6 horas)

• Oferta y demanda en el mercado inmobiliario.

• Valoración básica de inmuebles.

• Desarrollo inmobiliario y proyectos.

• Tendencias actuales: urbanización, vivienda social, multifamily.

Módulo 6: Ética y buenas prácticas (4 horas)

• Transparencia y probidad en el sector.

• Prevención de fraudes inmobiliarios.

• Responsabilidad social y ambiental.

• Buenas prácticas en la relación con clientes.

Módulo 7: Evaluación final (4 horas)

• Prueba online (opción múltiple y casos prácticos).

• Revisión y retroalimentación automática.

Metodología

• Clases grabadas en video y presentaciones interactivas.

• Material descargable en PDF.

• Actividades prácticas y foros de discusión.

• Autoevaluaciones por módulo.

• Evaluación final obligatoria.

Público Objetivo

• Personas interesadas en ingresar al sector inmobiliario.

• Corredores y agentes que buscan profesionalizarse.

• Estudiantes de derecho, economía o administración.

• Funcionarios municipales relacionados con urbanismo y propiedad.