Curso Introductorio de Bienes Raíces Costa Rica

Módulo 1. Panorama del Sector Inmobiliario en Costa Rica

• Importancia del sector inmobiliario en la economía nacional.

• Características del mercado: zonas urbanas, turísticas y rurales.

• Perfil del comprador nacional vs. extranjero.

• Tendencias actuales: segunda vivienda, inversión extranjera y turismo residencial.

Módulo 2. Marco Legal Básico

• Conceptos claves del derecho inmobiliario en Costa Rica.

• Registro Nacional y sistema de folio real.

• Contratos básicos: compra-venta, arrendamiento y opción de compra.

• Aspectos tributarios: impuesto a la propiedad, transferencias e IVA en servicios inmobiliarios.

Módulo 3. Principios de Corretaje y Gestión Inmobiliaria

• ¿Qué es ser agente o gestor inmobiliario?

• Funciones y responsabilidades frente al cliente.

• Proceso de captación de propiedades.

• Herramientas básicas para la gestión de inmuebles.

Módulo 4. Marketing y Comercialización

• Publicidad de propiedades en Costa Rica: portales web y redes sociales.

• Fotografía y presentación del inmueble.

• Técnicas de comunicación efectiva con clientes nacionales y extranjeros.

• Negociación y cierre de oportunidades.

Módulo 5. Aspectos Financieros Básicos

• Introducción al crédito hipotecario en Costa Rica.

• Bancos, cooperativas y financiamiento para nacionales y extranjeros.

• Conceptos básicos de rentabilidad y retorno de inversión.

• Casos prácticos de compra para inversión.

Módulo 6. Ética y Buenas Prácticas Profesionales

• Ética en la intermediación inmobiliaria.

• Confianza, transparencia y confidencialidad.

• La importancia de la reputación y referencias en el mercado costarricense.

• Primeros pasos para construir una carrera en bienes raíces.

Evaluación Final

• Estudio de caso sencillo: acompañar el proceso de un cliente que desea comprar una propiedad en Costa Rica (desde la búsqueda hasta la firma del contrato).

• Autoevaluación en línea de conceptos claves.