Curso de Derecho Inmobiliario en Puerto Rico

Módulo 1: Introducción al Derecho Inmobiliario en Puerto Rico – 6 horas

• Concepto y alcance del derecho inmobiliario.

• Marco jurídico aplicable en Puerto Rico.

• El Registro de la Propiedad: historia, función y principios registrales.

• Relación con el Código Civil y legislación especial.

Módulo 2: Derechos Reales y Propiedad – 6 horas

• La propiedad como derecho real en Puerto Rico.

• Usufructo, servidumbres y otros derechos reales.

• Propiedad horizontal: concepto y evolución en la isla.

• Diferencias entre propiedad individual, comunitaria y condominio.

Módulo 3: Registro de la Propiedad – 8 horas

• Organización y estructura del Registro de la Propiedad.

• Requisitos para inscribir actos y documentos.

• Principios registrales: legalidad, tracto sucesivo, prioridad, publicidad.

• Procedimientos de inscripción y anotaciones preventivas.

Módulo 4: Compraventa y Contratos Inmobiliarios – 8 horas

• Contratos más comunes en materia inmobiliaria.

• La compraventa: requisitos, promesas de compraventa, arras.

• Contratos de arrendamiento y subarrendamiento.

• Contratos de opción y su inscripción.

• Cláusulas relevantes en contratos inmobiliarios en Puerto Rico.

Módulo 5: Hipotecas y Créditos Inmobiliarios – 8 horas

• La hipoteca en el Código Civil y la Ley Hipotecaria.

• Constitución, requisitos y efectos de la hipoteca.

• Ejecución hipotecaria: procedimiento y defensa del deudor.

• Impacto de la mediación compulsoria en casos hipotecarios.

Módulo 6: Ley de Condominios en Puerto Rico – 6 horas

• Ley Núm. 129-2020 y reformas recientes.

• Régimen de propiedad horizontal.

• Derechos y obligaciones de los titulares.

• La junta de condómines y la administración del condominio.

• Jurisprudencia relevante del Tribunal Supremo de Puerto Rico.

Módulo 7: Derecho Administrativo y Regulación Inmobiliaria – 6 horas

• Rol del DACO en bienes raíces.

• Reglamentos aplicables a ventas y alquileres.

• Licencias y regulaciones para corredores y vendedores de bienes raíces.

• Fiscalización y sanciones.

Módulo 8: Litigios y Resolución de Conflictos Inmobiliarios – 6 horas

• Principales controversias en derecho inmobiliario.

• Procedimientos judiciales: reivindicatorios, posesorios y contractuales.

• Métodos alternos de resolución de conflictos: arbitraje y mediación.

• Casos emblemáticos en Puerto Rico.

Módulo 9: Tendencias y Perspectivas – 6 horas

• Modernización del Registro de la Propiedad en Puerto Rico.

• Digitalización y retos tecnológicos en la gestión inmobiliaria.

• Tendencias internacionales en derecho inmobiliario.

• Perspectiva comparada con EE. UU. y Latinoamérica.

✅ Evaluación: cuestionarios online por módulo, análisis de casos prácticos y proyecto final (ejemplo: elaboración de un contrato de compraventa con inscripción registral).