Curso de Vendedor de Bienes Raíces Puerto Rico

Módulo 1: Introducción al Sector Inmobiliario – 6 horas

• Historia y evolución del corretaje en Puerto Rico y EE. UU.

• Rol del vendedor de bienes raíces.

• La Junta Examinadora y los requisitos legales de licencia.

• Ética y responsabilidad profesional.

Módulo 2: Legislación y Marco Regulatorio – 10 horas

• Ley de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces de Puerto Rico.

• Reglas de la Junta y reglamentos aplicables.

• Derechos del consumidor en transacciones inmobiliarias.

• Rol del DACO y otras agencias reguladoras.

Módulo 3: Principios de Derecho Inmobiliario – 12 horas

• Conceptos básicos de propiedad y derechos reales.

• Contratos inmobiliarios: compraventa, arrendamiento, opción de compra.

• Hipotecas y crédito hipotecario.

• Ley de Condominios y propiedad horizontal.

Módulo 4: Registro de la Propiedad – 10 horas

• Principios registrales en Puerto Rico.

• Procedimientos de inscripción.

• Importancia del tracto sucesivo y la publicidad registral.

• Investigación de títulos y certificaciones registrales.

Módulo 5: Contratos y Documentación – 12 horas

• Redacción de contratos de corretaje y compraventa.

• Cláusulas esenciales y obligaciones de las partes.

• Arras, promesas y opciones.

• Práctica con modelos contractuales.

Módulo 6: Finanzas y Aspectos Hipotecarios – 10 horas

• Conceptos básicos de financiamiento inmobiliario.

• Tipos de préstamos hipotecarios.

• Proceso de aprobación de financiamiento.

• Rol del vendedor frente a entidades bancarias y financieras.

Módulo 7: Mercadeo y Captación de Clientes – 12 horas

• Técnicas de prospección y captación de propiedades.

• Publicidad y marketing digital inmobiliario.

• Manejo de redes sociales y portales de bienes raíces.

• Estrategias de negociación con clientes.

Módulo 8: Ética y Responsabilidad Profesional – 8 horas

• Código de Ética de la National Association of Realtors (NAR).

• Conflictos de interés y deber fiduciario.

• Responsabilidad civil y penal en la práctica inmobiliaria.

• Casos prácticos y jurisprudencia aplicable.

Módulo 9: Preparación para la Reválida – 10 horas

• Estructura del examen oficial.

• Simuladores de preguntas y repasos temáticos.

• Estrategias de estudio y manejo del tiempo.

• Taller de repaso final con casos prácticos.

Resultados esperados

Al finalizar el curso, el participante será capaz de:

• Comprender la legislación y regulación inmobiliaria de Puerto Rico.

• Identificar y aplicar principios de derecho inmobiliario en la práctica.

• Redactar y analizar contratos básicos de bienes raíces.

• Manejar técnicas de captación, negociación y cierre de ventas.

• Prepararse de forma integral para la reválida de Vendedor de Bienes Raíces.